Thứ Bảy, 13 tháng 8, 2016

Chia sẻ kinh nghiệm: Xây nhà cấp 4 trệt tầm 100 triệu (1PN, 1WC, 1K + Bếp)

Trước hết, mình xin nói trước mình lập TOPIC này để chia sẻ kinh nghiệm xây nhà với chi phí rẻ nhất có thể nhằm giúp những ai có mong muốn có được cái nhà để ở. 
Như trước đây mình có lập 1 topic xin tư vấn xây nhà cấp 4 trệt 4 x 10 m2. 100 triệu đủ không? Hôm nay, sau khi xây xong tương đối hoàn thiện 99% căn nhà của mình thì mình xin trả lời câu hỏi đó là”HOÀN TOÀN CÓ THỂ”. (Nhưng mình hơi mất công tìm hiểu về giá nhiều chỗ vì nói chung là cũng ko rành lắm)
Chi phí chi tiết như sau: (Thực tế mình xây 4.1 x 11 = 45m2)
1. Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm : 6 cây 6m 1.500.000 (nhà mình gác 9 cây nên dĩ nhiên là ghép nối. mình chọn loại này vì nó bằng giá 5 – 10 12mm)
2. Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000 (niềng móng và niềng những chỗ cần thiết xung quanh nhà. Nhà mình xây 2 lớp đá và 1 lớp niềng cao 25)
3. Đinh 5 và thép buột: 130.000 (Đóng cốp pha & cột niềng móng)
4. Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000
5. Gạch TUYNEN loại 2: 8000v x 680 = 5.440.000
6. Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn 420.000
7. Đá chẻ: 1.200.000
8. Ống nước Phi 90: 1.224.000
9. Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000
10. Bi hầm cầu: 1.250.000
11.Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 (Mình chọn loại TB nên giá hơi cao, nếu a/c chọn loại thường thì giá sẽ giảm đi tương đối nhiều)
12.Bột ron & phụ kiện bắt nước máy: 865.000
13. Chổi quét vôi & keo chống thấm bên ngoài: 100.000 (Bên ngoài mình quét keo và xi măng)
14. Cát xây nhà: 4.300.000 (Cát xây: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)
15. Đá ốp bếp: 1.400.000 (Mình dùng đá Huế: 900K/m2. Nếu dùng đá bông lau rẻ hơn nửa tiền)
16. Công trét bột: 300.000 (Mình kêu công ngày, gặp thợ giỏi, nhiệt tình nên trét nguyên bên trong nhà chỉ trong 1 ngày), sơn thì ở nhà tự lăn
17. Vật tư sơn: 1.600.000, cái này mắc vì mình mua lẻ tẻ nên phải chịu giá cao hơn bình thường
18. Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000
19. Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 (Mình làm bên nhôm kính nên chỉ tốn tiền vật tư nên mình xài cửa nhôm TK và kính CL) Nếu a/c ko có đk thì đến chỗ phế liệu ở đường Thủy Xưởng mua nguyên set cũng chỉ giá đó)
20. La phong thạch cao: 5.400.000
21. Rèm cửa: 2.600.000
22. Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo : 4.373.000
23. Điện: khoảng 1.500.000 + công nhà tự bắt.
24. Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng ….: 2.000.000


Tổng Cộng: 83.269.000 + 1 ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 90.000.000
Chung quy lại thì nếu như a/c nào sử dụng đồ đạc ở trong thường hơn chút xíu thì cũng chưa đến 80 triệu.
Công ty xây dựng nhà giá rẻ

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét